תהליך העבודה

ייעוץ משכנתא

1. פגישת היכרות

ייעוץ משכנתא

2. בניית תכנית פעולה

ייעוץ משכנתא

3. קבלת אישור עקרוני

ייעוץ משכנתא

4. הבירוקרטיה עלינו

ייעוץ משכנתא

5. קבלת משכנתא

המדריך ללקיחת משכנתא

הזינו למטה את כתובת האימייל שלכם וחוברת עם טיפים ללקיחת משכנתא בדרך אליכם!

    ייעוץ משכנתא

    שאלות ותשובות

    ההחזר החודשי שלכם נקבע על פי פרמטרים שונים, לרבות גובה השכר שלכם ביום לקיחת ההלוואה וההתחייבויות השוטפות שיש לכם בחשבון כמו הלוואות וכדומה.

    המינימום הנדרש הוא הון עצמי של 25%  כאשר מדובר בדירה יחידה ו-50% הון עצמי כאשר מדובר בדירה שניה או יותר.

    אפשר לשעבד את הדירה הקיימת (גם אם יש עליה משכנתא) שיעבוד הדירה יהווה את מרכיב ההון העצמי.

    הרבה פעמים גם במידה והבנק סירב לתת לנו ניתן לאשר משכנתא ואף באותו הסניף.

    לא ניתן למשכן קרקע חקלאית אך ניתן למשכן נכס קיים על מנת לקבל מימון לרכישת הקרקע.

    כל מקרה לגופו. לרוב, אנו יודעים לאשר משכנתאות בבנקים גם באישור צ’טלך של הכולל. במקרים חריגים במיוחד הבנק ידרוש ערב (אחד ההורים).

    ברוב המקרים, על משכנתא בסך 300,000 ₪ צריך להראות כ-5,500 ₪ הכנסות יחד של 2 בני הזוג. שימו לב כי הכנסה הנדרשת תשתנה ככול שמספר הילדים גדל.

    בכל משכנתא צריך לשלם גם ביטוח חיים ומבנה. עלות הביטוחים על כל 300,000 ₪ לזוג צעיר היא כ-100 ₪ בחודש.

    הבנק יודע לשחרר את הכסף בתשלומים על פי התקדמות הבניה.

    המטרה העיקרית שלשמה לוקחים משכנתא היא לצורך רכישת בית או בניית בית. יחד עם זאת, כל מי שיש בית ברשותו, יכול לקחת משכנתא לכל מטרה לגיטימית אחרת.

    ניתן ואף רצוי לקבל אישור עקרוני לפני חתימת חוזה. כל מה שעליכם לעשות הוא להצטייד בפרטי הנכס אותו הנכם רוצים לרכוש ובנתונים האישיים שלכם. האישור העקרוני מחייב את הבנק אך אינו מחייב אתכם לקחת את המשכנתא בבנק בו קיבלתם את האישור.

    לקוחות ממליצים

    ייעוץ משכנתא